G E B Ä U D E  „A“  mit  8 Appartements   /   G E B Ä U D E  „B“  mit  28 Appartements

Zwei neue Wohngebäude mit 36 Studentenappartements werden direkt am Bahnhof von Triesdorf nach neustem Stand, nach den Regeln der Technik, sowie nach gültiger Wärmeschutzverordnung gebaut.

Die Gebäude werden teilweise 2 und 3 Stockwerke hoch, sämtliche Wohnungen erhalten einen separaten, außenliegenden und überdachten Wohnungseingang.

Jedes Appartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad. Die Appartements im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse.

Das Gebäude wird nach den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung mit einem Vollwärmeschutz und einer kontrollierten Wohnraumbe- und endlüftung erstellt. Auf die mit Betonstein-Pfannen gedeckten Dächer wird eine 60 kW Photovoltaikanlage errichtet. Die Appartements werden nach den aktuell gültigen Brandschutz- und Schallschutzvorgaben erstellt. Im Gebäude „A“ befindet sich im Untergeschoß ein Raum mit Anschlüssen für einen Münztrockner und eine Münzwaschmaschine.

Das Schloss selbst wird durch uns nach Absprache mit dem Amt für Denkmalschutz und dem zukünftigen Bauherren komplett renoviert.

Es kann als sehr ausgefallenes, hochwertiges Wohnobjekt mit einem im Gewölbekeller gelegenem Wellnessbereich (z.B. Schwimmbad oder Sauna) umgebaut werden, oder aber auch als gewerblich genutztes Schulungszentrum mit besonderem Ambiente dienen. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb mit z.B. einem Jazzkeller wäre ebenfalls denkbar. Passend zur jeweiligen Nutzung kann das Wirtschaftsgebäude mit Eigentumswohnungen, Aufenthaltsräumen, Sälen oder vermietbaren Zimmern ausgebaut werden. Der komplette Preis für die denkmalgeschützte Anlage ( ca.5.000 m² Grund, ca. 195 m² Wohnfläche im Alten Schloss und ca. 200 m² Wohnfläche im Anbau, sowie ca. 210 m² Gewölbekeller wird je nach Wunsch der Ausstattung ermittelt und zum Festpreis angeboten bzw. verkauft. Sanierungskosten können in 12 bzw 10 Jahren steuerlich abgeschrieben werden (Denkmalschutz).

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weidenbach Das bestehende Wohngebäude, direkt im Zentrum von Weidenbach, wird nach Vorgabe des Denkmalamtes nach neuestem Stand und nach den Regeln der Technik aus- und umgebaut. Die kompletten Innen- und Außenwände werden bis auf die Fundamente aufgegraben und das Mauerwerk trockengelegt.

Das Gebäude wird nach den aktuellen Anforderungen umfassend saniert. Auf die bestehende Fassade wird ein Gewebe-Kalk-Zement-Spachtelputz aufgetragen und nach Vorgabe farbig gestrichen. Die Sandsteingesimse werden fachgerecht ausgebessert.

Beschreibung: Ehem. Bauernhof, zweigeschossiges Wohnhaus mit Walmdach und angefügtem erdgeschossigem Stallteil, 2. Hälfte 18. Jh.; Scheune, Fachwerkbau mit Satteldach, im Kern mittelalterlich.